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O preço médio de locação em condomínios logísticos varia até 25% entre a capital e o interior paulista. A informação faz parte de um estudo realizado pela Colliers International Brasil sobre o mercado de condomínios logísticos no primeiro trimestre deste ano.

O valor médio por metro quadrado na cidade de São Paulo é de R$ 18,5. Em condomínios logísticos distantes até 30 quilômetros da capital, o preço médio pedido é de R$ 21. Na faixa entre 30 e 60 quilômetros, o valor cai para R$ 19. De 60 a 90 quilômetros de distância, fica em R$ 18,5. Em distâncias acima dos 90 quilômetros, o valor chega a R$ 15.

Com relação à taxa de vacância dos condomínios logísticos, o estudo aponta que quanto mais perto do centro de São Paulo, menor o índice. Em até 30 quilômetros, a taxa de vacância fica em 14%. Entre 30 e 60 quilômetros, sobe para 19%. Já entre 60 e 90 quilômetros, o valor chega a 23%. Acima de 90 quilômetros, 32%. A vacância média no mercado de condomínios logísticos em São Paulo nos meses de janeiro, fevereiro e março de 2019 ficou em 20%.

“Há uma clara correlação entre distância do centro consumidor, taxa de vacância e preço”, explica o presidente da ColliersBrasil, Ricardo Betancourt. Segundo ele, condomínios logísticos afastados de São Paulo apresentaram maior disponibilidade e menor preço. Já em imóveis próximos a capital, o que foi observado foi o contrário: menor disponibilidade e maior preço. “As oportunidades de locação existentes no entorno da capital têm maior facilidade de locação, afinal, a localização permite tanto a redução no tempo de entrega das mercadorias quanto no custo com frete. Isso torna os condomínios logísticos ainda mais atrativos aos inquilinos e, assim, mais disputados”, analisa Betancourt.

Referência

Com atuação no País desde 1997, a Colliers International Brasil tem apresentado crescimento nos últimos anos e está entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa já oferece serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos. /Agências