O valor médio dos alugueis nos bairros de São Paulo tiveram aumento de 15,5% no ano passado. Em 2021, a oscilação tinha sido de 3,16%
A instabilidade econômica do país, a inflação, assim como motivos políticos fizeram com que o ano de 2022 encerrasse com a maior alta dos preços de aluguel dos últimos anos, inclusive nos bairros de São Paulo, segundo levantamento feito pela plataforma QuintoAndar, imobiliária digital.
De acordo com a análise, os valores médios da capital paulista tiveram um aumento de 15,5% no ano passado. Em 2021, essa oscilação tinha sido bem menor, de 3,16%.
Para se ter uma ideia desse aumento, em vários bairros de São Paulo o preço do m² (metro quadrado) ultrapassa os R$ 60, fazendo com que o aluguel de um apartamento de apenas 1 quarto chegue a ultrapassar R$ 2 mil. Atualmente, São Paulo é a cidade com o valor médio do m² mais caro: R$ 42,22.
A procura por imóveis de um quarto teve um crescimento surpreendente em 2022. O levantamento mostra que, devido ao aumento da procura, os imóveis de um dormitório tiveram alta nos preços de 17,7% em SP. O índice é bem diferente do registrado no início do ano passado, quando este tipo de moradia estava desvalorizada. Impulsionada pela pandemia, a busca procura lugares com mais espaço cresceu consideravelmente em 2021.
“Percebemos que o mercado de aluguel em 2022 acompanhou o momento da economia brasileira, com crescimento registrado em todos os segmentos”, detalhou o economista do QuintoAndar, Vinicius Oike. “O retorno ao trabalho e ao estudo de forma presencial e a estabilização de modelos híbridos devem ressignificar a moradia. Por enquanto, vemos um aumento de preço significativo nos imóveis bem localizados, próximos de pólos de emprego e com boa acessibilidade”, completou.
Com base nos contratos de aluguel assinados em 2022, o QuintoAndar calculou quanto custou o metro quadrado nos bairros de São Paulo no ano passado. Veja os Os 10 bairros de SP com os aluguel mais caros:
1º - Vila Olímpia: R$ 69,6 o m² (Zona Sul)
2º - Real Parque: R$ 62,8 o m² (Zona Sul)
3º - Pinheiros: R$ 62,0 o m² (Zona Oeste)
4º - Vila Nova Conceição: R$ 60,6 o m² (Zona Sul)
5º - Santo Amaro: R$ 58,0 o m² (Zona Sul)
6º - Vila Madalena: R$ 57,0 o m² (Zona Oeste)
7º - Itaim Bibi: R$ 52,2 o m² (Zona Sul)
8º - Moema: R$ 51,5 o m² (Zona Sul)
9º - Brooklin: R$ 50,1 o m² (Zona Sul)
10º - Jardim Paulista: R$ 47,8 o m² (Zona Oeste)
Bairros de São Paulo que mais valorizaram em 2022
Bom Retiro - 37,0%
Pinheiros - 32,2%
Vila Clementino - 31,6%
Água Fria - 31,5%
Chácara Inglesa - 27,9%
Vila Olímpia - 26,7%
Vila Madalena - 22,3%
Jardim São Saveiro - 22,3
Butantã - 22,2%
Moema - 20,9%
Imóveis com armários estão entre os filtros mais usados pelos usuários no site do QuintoAndar. Os termos armários na cozinha, armário embutido no quarto, armários no banheiro ocuparam, respectivamente, o primeiro, segundo e quinto lugar na lista de filtros mais usados na plataforma de buscas.
Essa segue sendo a característica mais buscada por quem procura um imóvel para alugar nos bairros de São Paulo, liderança persistente desde 2019.
O levantamento ainda apontou como tem se comportado a diferença entre os preços dos anúncios aos preços dos contratos fechados. O índice é importante porque mostram que há espaço para negociação de preços na hora de alugar um imóvel nos bairros de São Paulo.
No mercado da capital paulista, a diferença média entre os valores anunciados e os valores contratados está em 8,6%. Na cidade também foi registrada queda deste indicador, que saiu de 12,4% no começo de 2022 para 10,1% em dezembro.
Leia também:
CPF único em 2023? Entenda mudança na documentação brasileira
Última modificação em 16/01/2023 09:45
Este site usa cookies para melhorar sua experiência. Vamos supor que você esteja de acordo com isso.