O Fundo de Gatantia por Tempo de Serviço é um recurso formado por valores depositados mensalmente pelos empregados em contas da Caixa Econômica Federal e pode ser útil na aquisição de imóvel
Inesperadamente, a pandemia criou condições perfeitas para uma retomada forte do setor imobiliário. Com os juros baixos, imóvel barato, crédito farto e poupanças em níveis recordes, o movimento aparece no crédito imobiliário para pessoas físicas, que aumentou 44% de janeiro a agosto, chegando a R$ 51,3 bilhões, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Uma forma de aproveitar a oportunidade é financiando sua casa com o FGTS.
A aquisição da casa própria é um dos principais objetivos de muitas pessoas, encerrando as preocupações com aluguéis. Assim, uma das opções é utilizar o FGTS. Dessa maneira, o fundo de garantia retido pode ser um recurso para tornar a aquisição possível.
O Fundo de Gatantia por Tempo de Serviço é um recurso formado por valores depositados mensalmente pelos empregados em contas da Caixa Econômica Federal. O montante corresponde, então, a 8% do salário do trabalhador e fica sob administração do banco até ter uso. Assim, ele não tem acesso direto a poupança.
Foi instituído por lei em 1966 e é um dispositivo previsto em legislação trabalhista. Serve para dar proteção ao profissional no caso de demissão por iniciativa da empresa, funcionando como uma reserva para o trabalhador para resguardá-lo em casos de emergência. Entretanto, o governo usa os recursos para financiar iniciativas de diversas áreas enquanto o dinheiro continua em depósito. Por outro lado, o titular pode utilizar o montante nos casos:
Porém, aos trabalhadores que pedirem ou receberem demissão por justa causa, não há o direito de sacar o saldo do FGTS.
É uma boa opção para aqueles que desejam investir em um imóvel, mas não tem o valor necessário para dar entrada no financiamento. Logo, o saldo deve ajudar a alcançar o objetivo mais rapidamente e não perder a chance de investir em um imóvel.
Além disso, utilizar o benefício também pode reduzir o valor do financiamento pelo banco. Assim, é possível reduzir o valor das prestações mensais e pagar menos juros.
Existem situações específicas onde você pode contar com o saldo do FGTS para financiar a casa própria. São elas:
A utilização dos recursos em contas do Fundo de Garantia para a compra da casa própria teve regulamentação em 1998. Assim, os interessados devem cumprir os requisitos:
Além disso, outros requisitos devem se relacionar ao imóvel:
Na prática, a instituição financeira intermedia a compra, pagando diretamente ao vendedor. Além disso, é preciso ter atenção. Algumas condições podem restringir a ação de financiar uma casa com o FGTS. Por exemplo, o fundo não pode ser usado em transações que envolvam terrenos com uma construção iniciada e nem liberado para gastos com materiais de construção.
Como o fundo pode ser utilizado mais de uma vez, através dele é possível adquirir um segundo imóvel. Todavia, o primeiro imóvel deve estar quitado e apresentar localização que não faça divisa com a mesma área do segundo imóvel desejado.
Última modificação em 28/07/2022 22:06
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